Pei Wang Kreditsicherung durch Grundpfandrechte in Deutschland und China

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Rechtsvergleichende Studien über die grundpfandrechtliche Kreditsicherung gibt es bereits einige, aber die meisten davon sind Vergleiche zwischen europäischem bzw. US-amerikanischem Recht und deutschem Recht. Im deutschen Sprachraum gibt es schon einige vergleichende Studien zum deutschen und chinesischen Sachenrecht, aber nur eine davon betrifft das Grundpfandrecht. Insbesondere wurde bisher, nach dem Erlass des Sachenrechtsgesetzes der VR China, noch keine Vergleichsstudie zwischen deutschem und chinesischem Grundpfandrecht veröffentlicht.

Ein Anlass, einen Vergleich grundpfandrechtlicher Kreditsicherung zu ziehen, ist die Finanzkrise ab 2007 in den USA, die durch eine Subprime-Krise ausgelöst wurde, diese Zahlungsausfälle der vorher aggressiv gewährten notleidenden Hypothekardarlehen hinsichtlich der US-Immobilienpreisblase sowie langjähriger Niedrigzinspolitik, Abstieg des Immobilienpreises und Aufstieg des US-Leitzinses zusammengewirkt haben. Als eine direkte Ursache für die Subprime-Krise kommt die Problematik der Kreditsicherung in Betracht. Deshalb bildet das Grundpfandrecht als Kreditsicherheit das Thema dieser Studie, in der das deutsche und das chinesische Grundpfandrecht systematisch verglichen werden sollen.

Der Schwerpunkt dieser Studie liegt nicht auf der historischen Betrachtung des Grundpfandrechts, sondern auf dem gegenwärtig geltenden deutschen sowie chinesischen Recht und auf der Untersuchung der Unterschiede zwischen dem deutschen und dem chinesischen Grundpfandrecht. Die Studie ist so strukturiert, dass das deutsche und das chinesische Grundpfandrecht parallel in den einzelnen Abschnitten erörtert und dabei Details analysiert werden. Mit dieser vergleichenden Betrachtung soll herausgefunden werden, welche Unterschiede zwischen dem deutschen und dem chinesischen Grundpfandrecht bestehen, wobei ein besonderes Augenmerk auf den gegenwärtigen Zustand des chinesischen Grundpfandrechts und seine Auswirkungen auf die Praxis gerichtet wird.